Grundstückspreise - Untermenzing

Grundstückspreise München Untermenzing

Die o.g. Preise können nur einen groben Überblick über die aktuellen Preise im jeweiligen Stadtteil geben, da für den Wert eines Grundstücks insbesondere die Lage und die Bebaubarkeit eine wesentliche Rolle spielen.

Sie wollen den genauen Wert einer Straße oder eines Stadtteils erfahren, dann geben Sie die Daten in das Formular ein und wir ermitteln für Sie kostenlos den Grundstückswert:

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Grundstückspreisentwicklung München Untermenzing

Bei den Grundstückspreisen im Münchner Stadtteil Untermenzing hat sich im Vergleich zum letzten Erhebungszeitraum einiges getan. Die Kaufpreise für Grundstücke sind im Durchschnitt um ca. 11 % gestiegen. Die gestiegene Nachfrage und das vergleichsweise kleine Angebot hat in den letzten Jahren zu diesem erheblichen Anstieg bei Wohnbaugrundstücken geführt. Für den aktuellen Zeitraum ist von einer Stagnation der Kaufpreise bei Grundstücken auszugehen. Einen weiteren Anstieg, wie in den letzten Jahren halten wir für unwahrscheinlich.

+11%

Grundstückspreise München Untermenzing

In der Theodor-Fischer-Straße liegen die Grundstückspreise bei ca. 1.705 €/qm. Hier wird eine durchschnittliche GFZ von 0,7 unterstellt. Auf der Höhe der Eversbuschstraße haben wir Bodenrichtwerte von 1.400 €/qm, bei einer wertrelevanten GFZ von 0,6. Die höchsten Grundstückspreise liegen aktuell im Stadtteilteilgebiet um die Willi-Wien-Straße. Hier werden Grundstückspreise von bis zu 1.700 €/qm erzielt. Entlang des Wohngebiets um die Pfarrer-Grimm-Straße errechnen wir Bodenwerte von 1.870 €/qm Grundstücksfläche. Östlich der S-Bahn-Strecke in der Mangstraße und umliegenden Straßen kommen wir auf durchschnittliche Grundstückswerte von 1.830 €/qm. Im Neubaugebiet zwischen Allacherstraße und Rueßstraße liegen die Preise zwischen 1.925 €/qm (0,75 GFZ) und 2.585€/qm (1,0 GFZ). Direkte Wohnlagen an der S-Bahn-Strecke haben Grundstückspreise von ca. 1.375€/qm.

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OFFENE AUFTRÄGE

1.258

AUFTRÄGE IN ARBEIT

9.344

GRUNDSTÜCKSBEWERTUNGEN

98%

KUNDENZUFRIEDENHEIT