Grundstückspreise - Obergiesing

Grundstückspreise München Obergiesing

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2017      November                                             2.500,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2018      Juli                                                       1.900,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2019      Januar                                                   2.500,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2019      Februar                                                 2.320,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2019      April                                                     2.400,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2019      April                                                     3.100,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2019      Juli                                                        6.100,00 €/m²

München (Obergiesing) 600 - 1200 m² 2019      Oktober                                                2.275,00 €/m²

Die o.g. Preise können nur einen groben Überblick über die aktuellen Preise im jeweiligen Stadtteil geben, da für den Wert eines Grundstücks insbesondere die Lage und die Bebaubarkeit eine wesentliche Rolle spielen.

Sie wollen den genauen Wert einer Straße oder eines Stadtteils erfahren, dann geben Sie die Daten in das Formular ein und wir ermitteln für Sie kostenlos den Grundstückswert:

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Weitere Stadtteile im Überblick:

Grundstückspreisentwicklung München Obergiesing

Bei den Grundstückspreisen im Münchner Stadtteil Obergiesing sind die Grundstückspreise erheblich gestiegen. Wir verzeichnen hier einen Kaufpreisanstieg um ca. 15 % im Vergleich zur vorherigen Erhebung. Das weiterhin kleine Angebot hat nochmals dazu geführt, dass in Obergiesing Höchstpreise für Wohnbaugrundstücke bezahlt worden sind. Aufgrund dieses starken Anstiegs in der Vergangenheit sehen wir hier für den aktuellen Erhebungszeitraum einen schwächeren Anstieg bei den Grundstückspreisen. Obergiesing gilt als einer der Stadtteile, bei dem das Potential noch nicht voll ausgeschöpft ist.

+15%

Grundstückspreise München Obergiesing

In dem vorgegeben Stadtteil belaufen sich die Bodenrichtwerte auf circa 2500€/qm. Als Berechnungsgrundlage dient eine Geschossflächenzahl von 0,6. Die Grundstückspreise steigen proportional an desto näher man Richtung Innenstadt kommt. Während wir am Beginn der Tegernseer Landstraße Preise um 1.730€/qm haben, rechnet man auf Höhe des Candidtunnels mit ca. 2.500€/qm. Die Grundstücke die östlich der Tegernseer Landstraße  liegen haben hier tendenziell einen niedrigeren Wert, als die Grundstücke westlich der Tegernseer Landstraße. In Untergiesing hingegen Richtung Stadtgebiet Harlaching sind die Grundstückspreise hingegen deutlich ansteigend. Hier sind Grundstückswerte von 2.750€ östlich der Grünwalder Straße, sowie 2.860€/qm westlich der Grünwalderstraße messbar. In Alt-Giesing um den Tegernseer Platz herum berechnen wir Grundstückspreise im Bereich zwischen knapp 4.700€ und 6.000€/qm Grundstücksfläche. Hier ist eine WGFZ von 1,5 - 2,0 vorherrschend und dient als Grundöage der Berechnungen.