Im Folgenden haben wir Ihnen einige Grundstückspreise in München nach entsprechenden Stadtteilen zusammengefasst.
Grundstückspreise München Allach
Im Umfeld der Franz-Nißl-Straße in München Allach liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte bei etwa 1.550 €/qm. Grundlage dieser Wertermittlung ist eine Bebauung mit einer 0,6 GFZ. Weiter nördlich im Bereich der Ludwigsfelder Straße liegen die Preise noch deutlich niedriger. Hier haben wir Bodenwerte von 950 €/qm (0,5 GFZ). Hintergrund ist die Lärmbeeinträchtigung, sowie die etwas geringere Bebaubarkeit in diesem Gefirt.
Grundstückspreise München Untermenzing
In der Theodor-Fischer-Straße liegen die Grundstückspreise bei ca. 1.550 €/qm. Hier wird eine durchschnittliche GFZ von 0,7 unterstellt. Auf der Höhe der Eversbuschstraße haben wir Bodenrichtwerte von 1.400 €/qm, bei einer wertrelevanten GFZ von 0,6. Die höchsten Grundstückspreise liegen aktuell im Stadtteilteilgebiet um die Willi-Wien-Straße. Hier werden Grundstückspreise von bis zu 1.700 €/qm erzielt.
Grundstückspreise München Obermenzing
Im Bereich des nordwestlichen Teils von Obermenzing auf Höhe der Stahlstraße errechnen wir Grundstückspreise im Bereich um 1.800 €/qm. Im zentralen Gebiet zwischen Verdistraße und Im Wismat liegen wir hier bei etwa 2.300 €/qm. Im östlichsten Teil nähe Menzingerstraße in der Grenzregion zu Hartmannshofen sind die Grundstückspreise am Höchsten. Hier können Sie mit durchschnittlich 2.700 €/qm rechnen. Im Gebiet um den Nymphenburger Kanal (südlich der Verdistraße) liegen die Kaufpreise für Grundstücke bei etwa 2.400 €/qm.
Grundstückspreise München Pasing
Die höchsten Kaufpreise erzielen Sie im Bereich direkt um den Pasinger Marienplatz. Hier werden Kaufpreise von 5.500 € - 6.000 €/qm Grundstücksanteil bezahlt. In Richtung Maria-Eich-Straße liegen die Grundstückspreise bei etwa 2.400 €. Ansteigende Preise finden wir im Bereich des Stadtparks. Hier steigen die Grundstückspreise um etwa 10% an.
Wir freuen uns Ihnen einen groben Überblick über die aktuellen Grundstückspreise gegeben zu haben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den o.g. Angaben lediglich um grobe Anhaltspunkte handelt. Für eine exakte Bewertung Ihres Grundstücks können diese Daten nicht herangezogen werden. Für eine objektspezifische Grundstücksbewertung im Münchner Westen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen zu Grundstückspreisen in anderen Stadtteilen in der Übersicht finden Sie unter Grundstückspreise
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr grundstück-bewerten Team
