Grundstücksbewertung
- Olaf Müller
- 14. Okt. 2016
- 1 Min. Lesezeit
grundstueck-bewerten.de bewertet erstmalig ein Grundstück in Sachsen-Anhalt.
Bei der Grundstücksbewertung handelte es sich um eine Anfrage eines privaten Eigentümers, der den Wert seiner landwirtschatlichen Fläche mit ca. 20.000 qm in der Nähe von Landsberg erfahren wollte.
Für uns war es nicht nur ein Jubiläum, da wir erstmalig in Sachsen-Anhalt einen Bewertungsauftrag erfolgreich abgeschlossen haben, sondern auch weil es die erste landwirtschafltich genutzte Fläche war, die wir bewertet haben.
Ein weiterer oft übersehener Punkt sind Denkmalschutzauflagen für benachbarte Gebäude, die zukünftige Bauvorhaben einschränken können. Hier finden Sie kleine Schmuckkästchen - übrigens ein interessanter Vergleich, denn wie bei wertvollen Schmuckstücken kommt es auch bei Grundstücken auf die Details an.
Versteckte Faktoren bei der Grundstücksbewertung: Was Gutachter oft übersehen
Ein ausgezeichneter Artikel zur Grundstücksbewertung! Als Ergänzung möchte ich auf einige weniger bekannte Aspekte eingehen, die bei der Wertermittlung oft übersehen werden, aber erheblichen Einfluss auf den Grundstückswert haben können.
Bodenqualität und geologische Besonderheiten
Viele Eigentümer unterschätzen die Bedeutung der Bodenqualität. Ein Grundstück mit tonhaltigem Boden kann beispielsweise zu Setzungsrissen führen, was die Baukosten erheblich erhöht. Geologische Gutachten offenbaren oft überraschende Erkenntnisse: Grundstücke in ehemaligen Moorgebieten oder auf aufgeschüttetem Gelände können spezielle Fundamente…